好房網News記者蔡孟穎／整理報導 房市盤整，投資客縮手急賣房，剛性需求自住客被視為是房市解藥，但卻不見藥效出現，房價仍持續看跌，該怎麼解？恐怕要賣方多多「花錢」買解藥了。 房市潛在客戶，以價格為導向的，多過剛性需求（圖／好房資料中心） 結婚、生小孩、離巢等，這群自住客因為剛性需求而買房，但真正讓民眾動念改當「購屋族」的關鍵，還是在價格；根據國泰金發布的4月國民經濟信心調查結果發現，34.1%的民眾表示「房價下跌至合理範圍」就會買房，比起佔27.9%的結婚、生孩子等剛性需求還要高，顯示房市要「有量」，還要賣方多多「花錢」，在價格上讓利才是真正解藥。 目前房市已較高點時下跌15%，但買房負擔卻愈來越大，根據營建署最新公布的貸款負擔率來看，2016年第三季全國為38.49%，年增2.4%，全台僅雲林、嘉義縣市、屏東和基隆等5個縣市，房價負擔立在合理標準內，若要在雙北買房，每個月則要拿超過一半的薪資養房子。 房價跌了，薪資仍卡關，不過，包租公律師蔡志雄仍在臉書發文打氣，生活中，任何花費都是透過儲蓄後買來的，不要一間到晚只看見價格，忽略了賺錢存錢，想辦法增加收入，手中籌碼存夠了再來決定買不買房，現在辛苦一點，但未來結果會差很大。