縣市合併後高雄人口呈現龜速成長，未來可能連立委席次都將減少1席。但值得注意的是，隨著

南高雄居住人口大量移往北高雄，市郊仁武區的居住人口7年來增加了1.2萬人，成長17.2%。而

據實際登錄顯示，以住宅大樓為例，仁武區房價漲幅達18.6%。

 

高雄市郊仁武區的居住人口7年來增加了1.2萬人（示意圖／好房網News記者陳韋帆）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

據高雄市民政局的人口統計資料顯示，高雄仁武區內的人口從2011年的72,453人增加到今年

84,911人，過去7年居住人口增加1.2萬人，成長17.2%。據《蘋果日報》報導，群義房屋總經理

陳俊男指出，縣市合併後全台房市買氣走揚，北高雄可開發土地遠比南高雄要多，加上美術館、

漢神巨蛋及瑞豐夜市等商圈崛起，居住人口往北高雄移居明顯，而仁武緊鄰三民與左營，區段近

中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，吸引居民入住。

 

仁武區內的房價據實際登錄顯示，以住宅大樓為例，從2013年仁武區均價每坪僅11.87萬元，到

今年房價每坪已達14.08萬元，成長18.6%。仁武近年來不少指標建商先後推出首購大樓住家，

包括全誠、閎寶、光盛、泰郡、谷樹、巴巴事業等均有推案，每坪成交價格14至19萬元。

 

此外，高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁在蘋果日報提出分析，仁武區屬市郊蛋白區，除了

因北高雄發展的崛起，縣市合併後高雄市區地價大幅上揚，使地價取得成本高，住家房價也較貴

，對剛性需求的自住客而言，不少購屋族轉至郊區，也使得仁武區人口增長明顯。

 

好房網News記者廖庭毅／整理報導 
原文網址: 人口紅利　北高雄仁武區房價翻身 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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