近期房市持續回穩，中央銀行昨公布6月購置住宅貸款（房貸）餘額

達6兆4831億元、建築貸款（土建融資）餘額為1兆6688億元，

雙雙續創歷史新高。

 

央行官員表示，6月購置住宅貸款餘額較上月增加近372億元，且

今年以來年增率都在4％至5％間，顯示房市呈現穩定狀態；現階段

以首購、換屋等自住客為主，八大公股行庫6月承作首購族的「青

年安心成家方案」餘額為6104億元，月增159億元。

 

隨著市場開始有趨穩跡象，也逐步反映在房市上游的建築貸款上，

6月餘額連續5個月上揚，月增約60億元，年增率揚升至3.38％，

創21個月新高，且已連續7個月正成長。

 

行庫主管指出，六都買賣移轉棟數穩定成長，建商先前保守態度雖

已逐漸緩和，但可觀察到因應建案銷售的週轉金貸款需求仍在，顯

示建商仍面臨一定程度的餘屋去化壓力。

 

值得注意的是，央行統計的五大銀行新承作購屋貸款及利率，包括

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等公

股行庫；不過，據金管會統計，中信銀及北富銀兩大民營銀行已擠

進房貸餘額前5大，外界關切未來5大銀行是否調整。

 

對此，央行官員表示，金管會房貸餘額定義與央行統計基礎不同，

將會持續關注並定期檢討相關指標，若確認為「長期趨勢」，不排

除進行調整，像2008年11月起，5大銀行中彰化銀行即被土銀取代。

 

〔記者盧冠誠／台北報導〕

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