南台灣今年建物買賣移轉棟數明顯成長，被建商視為最珍貴稀有的土地資源，
買氣逐漸加溫熱絡！統計台南、高雄上半年土地買賣移轉筆數與面積均有明顯
成長，其中台南上半年成交達1165.95公頃，較去年同期成長24.3%，包括市
郊永康、安南區等都是土地交易熱區。
今年1~6月台南與高雄2大都會土地買賣筆數均突破2.2萬筆，買賣總面積分別
為1165.95與1061.24公頃，台南土地買氣難得超越高雄市，2都會土地移轉面
積分別較去年同期增加24.3%與4.8%。值得留意的是，包括台南市永康、安南
，高雄市鳳山、三民與楠梓等蛋白區，土地交易熱絡。
永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出，土地買氣是否熱絡可視為房市回溫
指標，今年台南土地普遍買氣較去年佳，主因是建商積極購地，以土地交易熱
區段永康大橋重劃區為例，每坪土地成交行情已至少24萬元，「安南區因地價
相對便宜，目前仍有不少1字頭建地可購買，加上區段距離市區不遠，形成建
商購地主要生活圈。」
台南與高雄土地交易熱區主要集中在市郊蛋白區，富住通商用不動產研展部主
任許值瑋表示，2都會市郊首購宅沒有滯銷問題是建商積極購地主因，以高市
楠梓區高雄大學周邊為例，多數新屋房價每坪成交13~16萬元，主力總價在
800萬元內，對首購與首換客層來說還負擔得起，當建案順銷下，建商購地意
願提升。
[葉家銘／綜合報導]
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