時序進入夏天，七都7月房市交易平穩，只有高雄市交易出現微幅下滑，房價

卻上揚。建商對下半年高雄房市還有信心，買方明顯縮手觀望，專家認為，這

印證買賣雙方價格認知差距仍大。

 

七都7月房市交易平穩，只有高雄市交易出現微幅下滑。（網友HF提供） 

永慶房產集團研展中心最新統計資料，全台房市交易量7月增加4%，高雄是七

都中唯一量縮都會區，7月交易量較6月減少1%，至於七都房價表現，大多呈

現小幅下跌或盤整的走勢，讓交易量略回溫，但唯獨高雄房價與6月相比有2.2

%的漲幅。

 

高雄7月房市表現有點量價背離的狀態，永慶房房產集團業管部資深經理謝志傑

指出，從高雄的表現可印證「房價一漲量就縮」，也看出買賣雙方價格認知差

距仍大，買方仍期待再降價，但僅部分賣方願意乾脆讓價。

 

今年上半年高雄房屋銷售議價時間越拉越長，購屋族認為「降價15%」根本還

不夠，永慶房產趨勢前瞻報告指出，當房價較高點時下跌15%，僅53%的高雄

人願意進場買房，和不願意的比例戰成五五波，顯示高雄人的房價甜蜜點還沒

到。

 

根據《聯合報》報導，京城集團董事長蔡天贊表示，高雄房市已經壞很久了，

應該已經「落底」，未來行情會看漲。高雄市不動產開發商業同業公會理事長

張永義也不約而同看好高雄下半年房價。

 

高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰曾向《蘋果日報》指出，過去部分中古

屋屋主仍對成交價有所期待，但踢到鐵板後，也到了被迫降價求售階段，預估

房價將在低點盤整，短期內沒有回溫跡象。

 

好房網News記者羅力元／整理報導 

原文網址: 七都高雄交易量獨跌　專家：一漲價量就縮 | 好房網News |

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