生得少、移出的也不少，人口數在7月正式退居全台第三的南霸天高雄，少了

人口紅利，讓原本就在大打讓利戰的房市，只能再加碼降價，連蛋黃區全相

繼打出1字頭搶市。

豪宅林立的高雄美術館特區，也難敵房市不景氣，跟進讓利潮（圖／好房資料中心）

受人口紅利、賣壓夾殺，不光是高雄豪宅重劃區美術館特區房價掉到1字頭，

連有高雄版「民生社區」之稱的河堤社區，也出現單價19萬的破盤價，因為

少了購屋關鍵字「讓利」房子很難銷；根據永慶房產集團最新統計資料顯示

，全台房市交易量7月增加4%，高雄是七都中唯一量縮都會區，但價格卻出

現2.2%的月漲幅。

價格上漲，高雄人薪資水準跟不上，讓高雄上半年房屋銷售議價時間拉長，

僅53%的購屋族願意進場；高雄市不動產開發公會理事長張永義向聯合報表

示，高雄最大的問題是產業沒有進來，造成人口持續外流。

而繼高雄指標建商京城董事長蔡天贊呼籲同行「降價取量」，泰嘉建設總經

理呂金發也呼籲，房市大環境沒有改變，加上人口減少，一定要減量經營，

才能將餘屋快速出清，才能讓房市真正結束盤整。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導 
原文網址: 1字頭買正蛋黃區　想賣房…關鍵2字要有

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