大台南不動產公會理事長詹雅喨指出，大台南地區房屋稅從今年起開始

調漲，不僅連續三年調漲，並追溯十五年；政府調漲持有稅，提高了稅

基，只是讓民眾負擔更重，市議會國民黨團痛批市府不公不義，只會拿

市民血汗錢彌補市府的無能，不該一意孤行。他也建議業者勿一味追求

高總價產品，應以首購及自住產品為主。

詹雅喨表示，身為不動產業者，絕對認同居住正義和社會正義，但是政

府也不該過度解讀這其中的涵意，一個國家跟地區的發展，當然不要投

機客，但非常需要投資客，民眾購買房子，也是投資理財的管道之一，

若政府極力阻絕投資客參與其中，只會讓產業停頓，影響地方經濟與民

生問題，例如房地產業若蕭條，就會影響營造、建材及設計等相關產業

的發展，削弱了產業前進的能力，那又何來所謂的社會正義呢？

詹雅喨說，今年收到房屋稅單，許多民眾非常驚訝，透天的房屋稅可能

從每戶七千元調整到一萬一千元，中等坪數的大樓房屋稅調整更是驚人

，可能從每戶一萬八千元調整到將近三萬元。台南市政府基於房屋稅的

標準單價多年來未調整，以不足以反映真實的房屋造價，因此在去年的

不動產評價委員會通過稅基調整，自去年七月的契稅、今年的房屋稅開

始適用。

他認為，持有稅在今年年底會重新規定，明年的公告地價還會逐步上調

，恐增加未來兩年的地價稅負擔，高持有成本的時代已經來臨。目前房

屋稅高漲，影響消費者購買新大樓的意願，樓層愈高、屋齡愈新、結構

愈高級，房屋的標準單價就愈高，恐怕需要具有一定財力的人才有能力

負擔，為避免高稅賦的影響，許多無法負擔的民眾可能轉而購買中古大

樓或透天厝，對於市場的消費行為造成影響。

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