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產業新聞
2018-07-25

高雄5大熱區出爐 捷運凹子底站房價漲最兇

近2年高雄房市買氣回溫,各主要交易熱區房價也出現盤整!當民眾進場置產時,許多人都會有著沿捷運站購屋思維,房仲統計高雄市今年最熱門捷運站前5名分別為捷運巨蛋、美麗島、三多商圈、凹子底與生態園區站。當中又以區段重大建設多的捷運凹子底站房價漲幅最多,每坪從19.2上揚至20.9萬元,房價漲幅8.9%。
 
高雄捷運雖然僅紅橘雙線,但隨著民眾使用大眾運輸系統日漸頻繁,買在捷運站周邊住家,是不少民眾購屋思維。永慶房產集團統計,高雄前10大熱門捷運站,僅捷運凹子底與三多商圈站,房價站上2字頭,當中區段有義联、富邦、聯上等多場百貨開發案正在進行,區段屬農16特區內的捷運凹子底站,房價漲幅8.9%。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,捷運凹子底站周邊屬保值抗跌性強的生活圈,今年即便大坪數豪宅買氣尚未復甦,但首換型住家如40~60坪中古屋買氣有逐漸熱絡,加上區段重大建設拉抬,因此該區房價不跌反漲,而成交量最多的捷運巨蛋站周邊,受到今年新成屋移轉量減少影響,房價回到1字頭。
 
值得留意的是10大熱門捷運站除屬共站功能的美麗島站外,捷運橘線僅信義國小站入榜,郭銘揮指出,信義國小周邊屬明星學區宅,受到新成屋交屋影響房價呈現大幅提升,但該區仍以總價700~1000萬元為市場交易主力。(葉家銘/高雄報導)