最新消息NEWS

產業新聞
2018-08-01

全台第二高樓 最新成交價一坪不用10萬

好房網News記者王思云/整理報導

高雄「85大樓」,不僅是在地的地標大樓,同時也是全台第二高的建築物,不過房價近期卻不高,根據最新的成交價顯示,套房產品一坪不用10萬元。

根據最新實價登錄顯示,4月時「85大樓」共有2筆成交紀錄,為28樓的兩間套房,兩間總價各為126萬元,坪數均為13.29坪,拆算每坪單價約9.5萬元,金額相較4年前最高價,價差超過4倍。

當年11月時,該地標套房最高單價每坪超過40萬元,便是在31樓的一間套房總價就高達620萬元、坪數約15.22坪,拆算每坪單價約40.72萬元。

而「85大樓」位在高雄苓雅區自強三路,共有85層,地下5層,是陳由豪東帝士集團旗下的東雲建設於1988年與建台水泥公司聯合投資興建,總投資額近200億元台幣,樓高378公尺,於1989年動工,1997年完工,成為當時台灣第一高樓,到2004年台北101完工前,85大樓一直是台灣第一高樓。

而「85大樓」一直以來,都有不少飯店、民宿業者進場投資,以日租或月租套房模式經營,但近年來,陸客不來,導致不少屋主想要脫手。 根據永慶房仲網行情,「85大樓」近半年來,一坪成交價約為15萬,總價在146~890萬,目前架上待售還有餘68筆,總價在168~5313萬。

另外,「85大樓」也有套房、兩房型產品,以套房產品最多,永慶高屏區不動產經管會會長就曾指出85大樓面海景套房一戶約在400萬,只是產品在市場量相當稀少,不容易買到。

原文網址: 全台第二高樓 最新成交價一坪不用10萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/911718202924.html