好房網News記者王思云／整理報導

高雄「85大樓」，不僅是在地的地標大樓，同時也是全台第二高的建築物，不過房價近期卻不高，根據最新的成交價顯示，套房產品一坪不用10萬元。

根據最新實價登錄顯示，4月時「85大樓」共有2筆成交紀錄，為28樓的兩間套房，兩間總價各為126萬元，坪數均為13.29坪，拆算每坪單價約9.5萬元，金額相較4年前最高價，價差超過4倍。

當年11月時，該地標套房最高單價每坪超過40萬元，便是在31樓的一間套房總價就高達620萬元、坪數約15.22坪，拆算每坪單價約40.72萬元。

而「85大樓」位在高雄苓雅區自強三路，共有85層，地下5層，是陳由豪東帝士集團旗下的東雲建設於1988年與建台水泥公司聯合投資興建，總投資額近200億元台幣，樓高378公尺，於1989年動工，1997年完工，成為當時台灣第一高樓，到2004年台北101完工前，85大樓一直是台灣第一高樓。

而「85大樓」一直以來，都有不少飯店、民宿業者進場投資，以日租或月租套房模式經營，但近年來，陸客不來，導致不少屋主想要脫手。 根據永慶房仲網行情，「85大樓」近半年來，一坪成交價約為15萬，總價在146~890萬，目前架上待售還有餘68筆，總價在168~5313萬。

另外，「85大樓」也有套房、兩房型產品，以套房產品最多，永慶高屏區不動產經管會會長就曾指出85大樓面海景套房一戶約在400萬，只是產品在市場量相當稀少，不容易買到。

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