好房網News林美欣／台北報導

近期新案讓利風潮出現退燒跡象，建商對於價格開始堅持，也讓部分屋主停止降價，7月房市再度陷入僵局，交易量連3個月收黑。

根據永慶房產集團研展中心統計，七都7月房市交易量跟上個月相比，北市交易量微增3%，新北減少4%，桃園交易量縮4%，新竹縣市微增2%，至於中南部三都交易量，台中交易量減少2%，台南與高雄則分別減少9%與3%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年第一季國內外經濟表現亮眼，開春以來房市氛圍轉佳，房市出現小陽春，購屋需求出籠，讓1～4月房市交易開紅盤，但也因此讓部分賣方樂觀看待後市，開始堅持價格，售屋心態轉硬，在與買方價格認知差距拉大的狀況下，5月開始交易量回落，6、7月交易量月增率均呈現負值，自5月起已連續三月收黑，預期價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，持續呈現盤整格局，波動不大。

謝志傑認為，觀察7月帶看量與6月差不多，民眾看屋仍積極，但付斡意願已不若今年第一季積極，顯示民眾考慮期間拉長，觀望氣氛濃厚，反觀賣方樂觀期待後市，讓價幅度不如買方預期，顯示價格與買方期待落差仍大，這也是7月交易持續量縮的主因。

美國啟動升息循環，低利環境將改變，在國內薪資沒有明顯提升的狀況下，謝志傑認為，房市買氣降溫的可能性大增，房市表現恐無法樂觀期待。

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