好房網News記者朱冠宇/綜合報導
一提到車站商圈,許多人都會聯想到車站前人聲鼎沸、車水馬龍的樣貌,然而隨著旅遊型態的改變,部分縣市的車站商圈似乎已不若過去繁榮。其中高雄車站站前商圈的電子街,就傳出有部分店家,在炙熱的暑假艷陽下紛紛掛起待租或待售的招牌,往日的榮景似乎已不復見。
永慶不動產高雄六合中山加盟店店長邢成龍表示,最近雖然有一些店面掛起待租的牌子,而且六合夜市也因為陸客減少,導致人潮不若以往浩大。不過邢成龍指出,目前的商圈和夜市的狀況,可能讓人以為出現沒落或蕭條,但這些都應該算是產業和區域轉型的必經過程。
以電子街的情況來看,隨著PC產業逐年萎縮、智慧型手機和電商的崛起,造成消費者的習慣改變,包含台北的光華商場在內,以PC為主的電子街多少都受到影響。邢成龍指出,雖然有些店家選擇結束營業,但店面掛上待租不久,就會有其他類型的店家接手,因此總的來說,當地商圈還算維持在穩定持平的態勢,且中山一路附近的租金都維持在12-15萬之間,而中古大樓也都保持在2字頭。
此外,隨著特色街不若過去吸引人潮,已級缺乏指標性的店家入駐,導致車站周邊的人潮聚集效果不佳,而高雄車站正在進行地下化工程,車站周邊多為工地,可能因此影響到人潮進出,最後因此連帶讓夾娃娃機店和異國店家取而代之。
目前高雄車站正進行的地下化改建工程,將集結公車客運轉運站、捷運高雄車站等交通機能,預計還會在車站空間增設行動圖書館、露天廣場、商辦與旅館大樓等設施,總開發經費達200億元,預期最快完工日期要到2023年。
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