工商時報記者顏瑞田／高雄報導

為了鼓勵亞洲新灣區內地主加速開發，高雄市政府給予最高容積獎勵20％、以及回饋比例最高減少7％的雙重優惠，不過，地主必須在2019年6月3日之前，完成開發許可協議書簽訂、或市地重劃公共設施用地產權點交的任一個條件，才能享此待遇，但迄今仍有2到3家大型企業尚未公告重劃，如果未能如期完成，恐將喪失數十億元的龐大權益。

高雄都發局表示，「變更高雄多功能經貿園區特定區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討」，早在2013年6月4日公告實施，為了鼓勵各開發工區所有權人如期及早推動各區土地開發，並考量負擔回饋公平性，公告實施日期後6年內，完成開發許可協議書簽訂、或市地重劃公共設施用地產權點交，則可享有降低回饋負擔比例、以及容積獎勵，如未於6年內完成者，則恢復原負擔比例辦理。

成功路以西的「特貿七」地主，如果在期限內完成開發，市地重劃的土地回饋比例將從40.3％，降為33.3％，降幅達7％，土地使用分區屬於「特貿一」到「特貿五」的地主，回饋比例則從43.3％，降到39.3％，減少4％，「特貿六」則從38.8％降至34.8％。

另一個獎勵則是，「特貿一」到「特貿六」的地主，可享有增量容積最高20％的優惠，並可用於興建住宅，「特貿七」的地主，增量容積最高15％，但不可興建住宅。

據悉，距離2019年6月3日優惠大限之前，只剩下不到10個月的時間，仍有2到3家的區內大型地主，還深陷污染防治和環評泥淖，尚未公告土地重劃。對此，都發局指出，目前針對獎勵優惠，並無討論延長的打算，換句話說，地主如果未能在2019年6月3日優惠大限之前完成，將喪失所有優惠條件。

原文網址: 明年6/3　亞灣容積獎勵大限將屆 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117907204080.html