台南市房地產市場第二季會報出爐，今年第2季透天及大樓開工數雖然較第一季多，但整體市場呈現「價跌量縮」，崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示，房價居高不下，建商持續推案，房屋稅改制、生育補助等民生相關議題都是關鍵，如何吸引外地人口落腳台南，需再加把勁，建商也應該避免供需失衡風險。

2018年台南市第2季房地產市場，透天開工戶數為2659戶，較上季增加88%，大樓開工戶數為1954戶，較上季增加91%，雖新成屋移轉登記筆數1855筆，較上季減少2.68%，但比去年同季增加27%，市場交易量成長幅度稍微停滯，但因不少公共建設持續推動，建商增加投資信心，推案也持續增加，今年第二季的戶數是第一季的2倍。

陳淑美表示，根據統計，目前安南區開工戶數最多，永康區開工量位居全市第二，2018年第2季人口持續的減少，因應目前少子化的趨勢，小坪數住宅仍是市場的主流；然而，市政府標售平實營區土地，目前成交價在每坪50到65萬間，土地交易價格卻持續攀高，增加未來推案的產品定位困難度。

台南市不動產開發商業同業公會表示，台南人口持續減少，建商推案卻持續增加，無論是生育補助、托育補助、老人年金加碼、房屋稅制改良都有所連動，要如何吸引外地人口政落腳台南，政府仍需要加把勁；但因科技大廠台積電宣布將在南科預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠，加上歸仁地區開發案，台南房市未來發展仍具潛力。