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2022-12-19

17年前舊報紙曝光高雄3車別墅價 房仲:同物件已漲3倍

17年前舊報紙曝光高雄3車別墅價 房仲:同物件已漲3倍

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▲有房仲PO出17年前報紙的高雄房屋出售廣告,價格只要現在的1/3。(圖/魏政韋提供)

記者陳建宇/高雄報導

近期房市出現反轉跡象,很多人都期待房價跌好買房,不過回顧過去17年的高雄房價,大概只能得到「回不去了」這4個字,有房仲PO出17年前的報紙分類廣告,當時在北高生態園區附近的全新3車庫別墅只要1550萬元就買得到,而現在4500萬元還不一定買得到,幾乎上漲3倍。

 

這些年高雄房價不斷上漲,很多民眾都感覺買不起房,期待房價下跌的心態非常明顯,只不過以長期趨勢來看,高雄的房價其實持續走揚,有房仲就PO出2005年的報紙分類廣告,其中房屋出售的廣告中出現的價格,現在根本買不到同樣的產品。

例如廣告中有戶位於左營區文自路、曾子路口的全新獨棟透天別墅,面寬有6米,地坪45坪,可停3輛車,總價僅1550萬元,住商不動產鳳山三井outlet店店東魏政韋表示,這間房子現在出售房價至少4500萬元,等於是17年前的3倍。

▲▼樓中樓,挑高,挑空,客廳,氣派,信義房屋,實用,正2樓,夾層,壓迫感,中洲。(圖/記者陳建宇攝)

▲現在樓中樓已經是稀有產品,房價也不便宜。(圖/記者陳建宇攝)

另外廣告中也有戶陽明學區的63坪樓中樓,售價只要450萬元,魏政韋指出該物件即便是過了17年,屋齡大幅增加,現在至少也要1200萬元才買得到,甚至上看1500萬元。

對比這些物件17年前後的價格,可發現高雄房價約上漲3倍,魏政韋說:「其實在2020年的時候才漲2倍,但2021年起因為台積電效應、通膨等因素,房價又多漲了1倍。」魏政韋指出,很多人都把房價上漲的原因歸咎於台積電,忽略了通膨造成的原物料上漲,實際上這波漲幅台積電與通膨各佔一半,就算台積電不來,房價一樣會上漲。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,現階段民眾出手意願不高,就是因為這1~2年房價漲幅太快,但不論建商或中古屋屋主都沒有降價心態,因此成交量持續萎縮,鄭啟峰說:「特別中古屋屋主若把房子便宜賣掉,未必能買到新的房子,當然不願意降價出售。」

 

 



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