內政部11日發布2022年第四季房價負擔能力指標，去年第四季全國房貸負擔率為40.25％，較第三季減輕0.3％。內政部指出，本季指數為2020年第3季以來的最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力有所改善。而在6都中，除高雄市外，其餘5都呈現負擔減輕情形。
去年第四季雖受到升息影響，五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721％上升至1.847％，使負擔率略增0.48％；但因為全國中位數住宅價格由860萬下降至850萬元，負擔率減少0.48％。另外，中位數家戶可支配所得由87.80萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.3％。整體而言，去年第四季在中位數住宅價格下跌與可支配所得增加下，讓整體購屋負擔率減輕。
在6都房貸負擔率部分，第四季除高雄市上升1.27％以外，其餘5都均為減輕，其中以台北市減輕1.01％最大，主因是中位數住宅價格下跌40萬元所致；其次是台南市減輕0.94％，並回降至負擔能力略低等級。至於新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56％、0.43％、0.23％。
第四季因景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，全國及5都（不含高雄市）的中位數住宅價格已領先反映下修，相較最近9季負擔率平均每季上升0.37至1.22％，本季民眾購屋房貸負擔能力已有改善，預期在目前市況下，高房價問題有機會緩解。
內政部重申，購屋貸款為長期支出負擔，購買房價與貸款利率更是影響房貸負擔能力的重要關鍵，在目前升息期間，民眾在購屋時除需評估利率變動對還款能力的影響外，也必須審慎注意房價是否合理且可負擔。
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