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2023-06-30

原文網址: https://house.ettoday.net/news/2529508#ixzz864mSzuH3 Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook

▲▼ 聯上股東會。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

聯上實業（4113）今（29）日舉行股東常會，該公司2022年因入帳個案較少，業績較前年大幅衰退93.99%，最受矚目的台南永康精忠二村開發案，市場預估總銷上看200億元。董事長蘇永義說，受利空衝擊，高雄已出現量縮、價跌5~10%。

聯上股東會宣布去年財報，2022年營收約8600萬，其中房地收入為8500萬元，租賃收入為1000萬元，較2021年營收14億元，年減93.99%，稅前淨損14億元，去年EPS（每股純益）為-0.68元，低於前年0.63元，股東會同步通過不配發股利。

▲▼ 聯上居謙。（圖／記者張雅雲攝）

▲「聯上居謙」為聯上實業去年主要入帳來源。（圖／記者張雅雲攝）

該公司去年因為入帳個案較少，主要以高雄「聯上居謙」、台南「聯上W1」及租賃收入等，業績較2021年大幅衰退。不過，由於今年起，陸續將有2023年「聯上鉑麗」、「聯上海棠」；2024年「聯上WE」、2025年台南永康「聯上康橋」等建案陸續完工，未來的業績不虞匱乏。

聯上目前在高雄、台南仍有萬坪土地庫存，未來持續深耕南部在高雄三民區、左營區、楠梓區、前金區、苓雅區、鳳山區及大台南地區等地推案。

最受矚目的台南永康精忠二村開發案，面積約5000坪，可銷售面積4萬坪，至少分2期開發，市場預估未來開價將站上4字頭，總銷金額上看200億元。

▲聯上實業（4113）2022年年報。

對於高雄房市看法，蘇永義認為，受到打炒房、升息、年底選舉、特定地區第2戶限貸7成等多項利空因素衝擊，房市量縮是一定，價格已出現5~10%回檔。

股東會中並完成7位董事改選，新任董事為蘇永義、楊淑綿、鄭勝文，4位獨董為黃崇榮、王重智、賴信忠、蘇琬婷；股東會後董事會通過蘇永義續任董座。