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2023-07-13

上半年房地合一稅收降10% 嘉義、屏東逆勢走升

上半年房地合一稅收降10% 嘉義、屏東逆勢走升

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▲▼木柵景美房市配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲上半年全台房地合一稅收年減10.4%,六都僅新北正成長。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

上半年全台房地合一稅收年減10.4%,六都僅新北正成長,主要都會區普遍衰退。不過嘉義年增逾60%,成為黑馬。專家分析,近年都會區房價大幅攀高,尤其台南、高雄漲勢凶,買方外溢到嘉義、屏東地區,也造就房地合一稅收逆勢走揚之姿。



 

據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌。台中雖仍是納稅王,但年減幅也達1成,上半年共31.73億元。

 


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▲六都個人房地合一稅僅新北市正成長3.6%,其他五都皆走跌。(圖/住商提供)

值得注意的是,六都以外縣市驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
 

▲▼             。(圖/住商提供)

▲▼             。(圖/住商提供)

▲六都以外縣市驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元。(圖/住商提供)

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年買方有降價預期心理,且市場交易低迷,主力都會區稅收多數降低。不過,近幾年房價上揚,都會區價格大幅攀高,尤其台南、高雄漲勢凶,買方外溢到嘉義、屏東地區,造就逆勢走揚之姿。

郎美囡說,科技園區雖有就業人口支撐,但投資客消散後交易相對低落,故新竹縣市、南二都上半年表現不佳,反觀其外圍區域,如屏東縣、嘉義市反而因此受惠,吸收不少首購、換屋或置產的買方。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,從月變化來看,6月全國個人房地合一稅增加4.7%,研判與第二季交易回穩有關,尤其農曆年後買氣回籠,加上近2年房價大漲,且短期房價也缺乏推升動能,可能有些非自用又不想等待的見好就收,帶動房地合一稅增加。