不怕房市冷！國產署再推14宗地上權 西門町精華商用地底價逾9億

原文網址:

https://estate.ltn.com.tw/article/18061

2023/09/12 10:53文/記者朱語蕎

國產署釋出今年最後一批國有地地上權標售，其中位在西門商圈的商用地，底價高達9億多。（資料照）

國產署公告14宗精華區國有地招標設定地上權標的，合計面計5.8公頃，權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。

國產署表示，今年第3批招標土地包括臺北市、臺中市及臺南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

此次於臺北市共推出之3宗標的，皆為首次列標，其中2宗屬商業區土地，1宗為鄰近中正紀念堂之街角地、1宗鄰近西門商圈，緊鄰中華路，為臺北市區稀有之大面積精華土地；另1宗住宅區土地位於大安區新生南路靜巷內，距捷運忠孝新生站僅200公尺，住宅環境良好。底價分別為9.3億元、4.5億元。

其他縣市標的屬首次列標者有4宗，包括桃園市龜山區工業區土地，位於林口工四工業區內；宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地，位於羅東鎮精華地段；臺中市梧棲區土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地已陸續標脫；高雄市岡山區商業區土地位於岡山市區生活機能良好。

國產署今年規劃三批國有地標售，第一、二批已於5月和8月開標，此次推出的第三批將在10月開標，今年招標表現頗佳，首批9宗土地共標脫5宗，權利金合計10億元；第二批則推出12宗共標脫6宗，標脫率有5成，權利金共7.2億元。