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重劃區房價攤開超驚人！該怎麼買？專家曝「唯一信條」

好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

近幾年來，重劃區可以說是台灣房市最熱門的區域，不少過去遭批評機能不佳、交通不便的區域都擺脫了罵名，不只吸引了許多購屋民眾移居，房價更是水漲船高，不過重劃區究竟該不該買、又該怎麼買呢？

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌分享了台灣幾個主要重劃區的房價變化，房價最高的信義計畫區，剛開始發展時只要1字頭，但是現在的新建案一坪就要200萬起跳，而大直重劃區也從2字頭一路漲到每坪130萬元以上，就連南港重陽重劃區，現在新案也要價9字頭。

 

全台各地的重劃區，近幾年都迎來了房價增幅。圖為板橋江翠北側重劃區／好房網News記者林和謙攝

這樣的狀況不僅僅是發生在台北，新北幾個重要重劃區房價的變化也相當驚人，板橋江翠北重劃區從3字頭變成了6字頭以上，新店央北重劃區更是到了7字頭以上，而近幾年吸引大批民眾移居的三峽北大特區，短短時間內也從1字頭漲到了5字頭。

雖然重劃區如今房價相當風光，但何世昌就直言，每個重劃區在初生階段往往被罵得要死，過去「鬼城」、「空城」的批評如影隨形，但事實證明，重劃區發展需要時間，批評與不屑會過去，但繁華榮景終究會來到。

何世昌認為，到重劃區買房只有一個信條，那就是「用青春換取房價增值空間」，但可惜的是重劃區什麼都沒有、最便宜的時候，大家「買得起卻看不起」，等到什麼都有的時候，「此時你看得起卻已經買不起」。

對於未來的建議，何世昌也點出，其實不管哪個世代都有便宜的重劃區出現，​與其淹沒在薪資跟不上房價的抱怨之中，不如好好把握進場的機會。

重劃區隨著時間發展，房價都有驚人變化。圖／取自何世昌的房產知識Buffet+