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2024-05-31

花敬群:8年建13萬戶社宅、包租代管17萬戶

原文網址:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1648352

花敬群:8年建13萬戶社宅、包租代管17萬戶

 

2024/05/28 05:30

 

 

國家住都中心舉辦專任董事長花敬群就職茶會。(記者徐義平攝)

 

〔記者徐義平/台北報導〕國家住都中心昨舉辦董事長就職茶會,甫卸下內政部政次、擔任住都中心專任董座的花敬群表示,就任後首要任務就是完成總統賴清德交辦的百萬戶社宅任務;對於目前房市買氣火熱,他認為,房市終究還是有循環,有起就有落。

花敬群指出,住都中心兩大工作內容就是公辦都更及社宅,而百萬戶社宅分別是直接興建、包租代管各二十五萬戶,及五十萬戶租金補貼,也就是未來八年要再興建十三萬戶社宅,包租代管則要增加媒合十七萬戶。

至於社宅達到一定數量後,是否會對房市買賣造成影響?他認為,除非某一個區域社宅特別多,不然社宅與房市沒有直接關聯,社宅是在高房價時代對租屋族或買不起房的民眾一種保護系統,也就是住宅政策的「固本」設施。而現行社宅數量不夠多,須再蓋十年再來評估對整體房市的影響。

花敬群表示,住都中心接下來工作重點還包括整合一套社宅物管系統,甚至發社宅永續債,這些都需要很長時間規劃與討論,但社宅物管系統希望能夠整合到「一國一制」,而非「一國多制」。

對於目前房市買氣熱絡,甚至很多投資炒作行為,他認為,主要原因還是在金融、財稅等,尤其是資金方面。不過,房市終究有循環,有起就有落。

 

另,○四○三花蓮強震後,不少地方政府、民代喊出「大都更時代」,要透過提高容積獎勵來加速都更及危老改建。對此,花敬群強調,容積獎勵不是重點,最重要的是實際執行效率,一直提高容積獎勵只會讓事情更複雜。