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央行出手了 祭出第六次房市管制措施

2024-06-13     591編輯部報導

圖/央行今日舉行第二季理監事會議，決議不升息、祭出第六波選擇性信用管制。

台灣央行於今（13）日下午舉行第二季理監事會議，同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。而加碼祭出的第六波選擇性信用管制，為之前已施行、特地地區限貸成數（無寬限期），由現行的七成降至六成。

｜第二戶限貸成數下修為六成

中央銀行今（13）日下午舉行第二季理監事會議，會後決議暫停升息，維持前6次已調升的3碼半（0.875%）、重貼現率2%，及五大銀行承作房貸利率2.202%。而如外界預期，近期房市火熱，央行決議祭出第六波選擇性信用管制及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

央行指出，去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。而去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

調升存款準備率一碼，央行表示，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制之成效。透過兩種數量工具間之相互搭配，將有助於進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年7月1日起實施。

｜央行持續關注 相關措施仍將滾動式檢討

去年上半年房市已出現明顯降溫，但去年8月新青安房貸上路後，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。楊金龍表示，觀察國內房市指標，包括房價、銀行法72之2條規定的房貸加土建融授信占比，及國銀不動產放款占總體放款比率，三數據仍居高不下，除推出第六波選擇性信用管制，相關措施仍將滾動式檢討。