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囤房稅2.0明年上路 估增4000萬稅收

台中市屯房族約六．六萬人，在六都第二名。（記者蔡淑媛攝）

 

2024/10/26 05:30

 

中市持有非自用住宅人數逾6.6萬人 六都僅次於新北

〔記者蔡淑媛、蘇金鳳／台中報導〕房屋稅新制（囤房稅二．○）啟動，今年七月起自住房屋必須設戶籍，明年五月新制課稅，才能享最優惠稅率一．二％或一％，根據財政部資訊揭露，全國持有非自住住家用的房屋（屯房族）人數，六都以新北市的八萬六七二人居冠，台中市六萬六六三八人居次，新制後上路後，台中市粗估約可增加四○○○萬的房屋稅收。

 

寄函通知屋主設籍 享優惠稅率

 

台中市統計，今年六月底前符合自住無人設戶籍的房屋約十六．六萬戶，地方稅務局於九月底寄通知函，提醒屋主在明年三月二十四日以前遷入戶籍，可繼續適用優惠稅率，議員何文海昨天質詢，詢問未來可能有多少戶會設籍？稅務局長沈政安回應，還在統計中，針對還未設籍戶，會在明年一月寄出第二批通知。

囤房稅二．○實施全國單一自用住宅減稅，房屋稅率將從一．二％調降至一％；非自住住家用房屋稅率，將從一．五％至三．六％ 調高為二％至四．八％，並改採「全國歸戶、全數累進」的模式課稅。

沈政安說，囤房稅一．○是計算自住家房為本人、配偶及未成年子女，在全國擁有合計三戶內，二．○則是規定自住房屋設戶籍的人，除了本人及配偶，直系親屬也可以，因此二．○上路後，降稅及屯房加稅後粗估，市府可增加約四○○○萬稅收。

 

恐商辦變自用宅 議員促防漏洞

 

何文海表示，台中市屯房族多，針對今年度屯房稅一．○，稅收近五．五億，在二．○上路後增加的稅收，應落實運用於弱勢及青年。

議員陳文政則說，民眾向他反映，自己名下的商辦，竟然收到「房屋稅自用稅率」申請通知，而現行中央戶籍法相當寬鬆，無論是商辦或住家，只要有權狀就能入籍，只有被檢舉，才會強行遷出，然而稅務單位並無查核房屋實際用途的權責，擔憂此一漏洞，會讓商業宅輕易取得房屋稅自用住宅稅率，恐讓「商業宅」興起，形成逃漏稅的漏洞。

沈政安則回應，至於將商辦魚目混珠變成自用住宅的問題，稅務單位查核房屋實際的用途，確實有困難，將會與相關局處合作，同時向中央反映。

 

 

市議員何文海指台中6.6萬人持有非自用住宅，六都第2僅次於新北市。（記者蔡淑媛攝）